ヴィルヌーブ小手指パークス

  • 埼玉県所沢市小手指町四丁目

  • 西武池袋線 / 小手指駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
4,780万円
56.0万円/㎡
相場
4,410万円
51.6万円/㎡
2,413
3,744
5,076
6,407
AI査定結果
推定相場価格
4,410万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,744万円〜5,076万円
43.9万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ヴィルヌーブ小手指パークス
4,780万円（56.0万円/㎡）/ 7階 / 85.38㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/244,780万円56.0万円7階 85.38㎡ 4LDK南西
2025/06/073,680万円52.5万円7階 70.08㎡ 3LDK南東
2025/06/043,080万円39.7万円5階 77.57㎡ 3LDK南
2025/05/263,690万円52.7万円7階 70.08㎡ 3LDK南東
2024/12/252,490万円35.5万円7階 70.08㎡ 2LDK南東
2024/12/103,490万円50.0万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/11/133,499万円50.1万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/10/223,580万円51.3万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/10/173,599万円51.5万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/09/192,690万円38.4万円7階 70.08㎡ 2LDK南東
2024/07/083,699万円53.0万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/04/142,680万円38.4万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/02/152,980万円42.5万円7階 70.08㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/24
ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 4,780万円56.0万円85.38㎡4LDK7階 / 8階建 南西1998年44戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2025/01/31ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 3,180万円42.9万円74.18㎡2LDK7階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2024/10/13ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1999年56戸RC
2024/06/02ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 3,090万円42.9万円72.1㎡3LDK4階 / 9階建 北東1997年69戸RC
2025/03/14ヒルズ新所沢緑町
所沢市緑町四丁目
新所沢駅10分 3,398万円46.7万円72.77㎡3LDK3階 / 9階建 南2000年88戸RC
2025/05/13アステール所沢
所沢市北所沢町
新所沢駅9分 2,880万円43.0万円66.94㎡3LDK7階 / 8階建 南西1996年57戸RC
2024/11/08フォルスコート新所沢
所沢市緑町四丁目
新所沢駅7分 3,199万円42.1万円76.06㎡3LDK5階 / 7階建 南1996年89戸RC
2024/10/20ユアコート新所沢エルグリーン
所沢市緑町四丁目
新所沢駅8分 4,080万円43.4万円94.02㎡4SLDK6階 / 8階建 西2000年72戸RC
2025/07/01ガーデンステイツ新所沢
所沢市美原町二丁目
新所沢駅9分 3,290万円48.3万円68.11㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年72戸RC
2024/08/09レクセルマンション新所沢
所沢市松葉町
新所沢駅6分 3,799万円54.3万円70㎡3LDK3階 / 7階建 南西2000年40戸RC
2025/04/11けやき台パーク・ホームズ
所沢市けやき台一丁目
新所沢駅10分 3,880万円48.2万円80.45㎡4LDK5階 / 8階建 南1994年92戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、所沢市では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は所沢市の平均と比較して18.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
所沢市
47.1万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ小手指パークス
所在地埼玉県所沢市小手指町四丁目
交通西武池袋線小手指駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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