ヴィルヌーブ小手指パークス

  • 埼玉県所沢市小手指町四丁目

  • 西武池袋線 / 小手指駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より12.8%割高

販価
3,690万円
52.7万円/㎡
相場
3,270万円
46.7万円/㎡
1,648
2,729
3,811
4,892
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,729万円〜3,811万円
38.9万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年5月21日
ヴィルヌーブ小手指パークス
3,690万円（52.7万円/㎡）/ 7階 / 70.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/213,690万円52.7万円7階 70.08㎡ 3LDK南東
2024/12/252,490万円35.5万円7階 70.08㎡ 2LDK南東
2024/12/103,490万円50.0万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/11/133,499万円50.1万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/10/223,580万円51.3万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/10/173,599万円51.5万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/10/032,690万円38.4万円7階 70.08㎡ 2LDK南東
2024/07/083,699万円53.0万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/04/152,680万円38.4万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2024/02/172,980万円42.5万円7階 70.08㎡ 2LDK南東
2023/12/263,280万円46.8万円7階 70.08㎡ 2LDK南東
2023/11/252,830万円40.5万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2023/08/242,980万円42.7万円4階 69.85㎡ 3LDK南東
2023/08/245,480万円64.2万円7階 85.38㎡ 4LDK南西
2023/02/266,480万円75.9万円7階 85.38㎡ 4LDK南西
2023/01/282,980万円41.3万円1階 72.1㎡ 3LDK南西
2021/03/192,999万円41.6万円6階 72.1㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,690万円52.7万円70.08㎡3LDK7階 / 8階建 南東1998年44戸RC
2025/05/02ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 3,180万円41.0万円77.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年69戸RC
2025/03/27シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,980万円50.6万円58.86㎡2SLDK2階 / 6階建 南東1998年22戸RC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2024/10/13ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1999年56戸RC
2023/09/23ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,800万円39.8万円70.38㎡3LDK4階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.2%上昇、所沢市では21.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は所沢市の平均と比較して3.1%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積60.08㎡〜80.08㎡の平均販売価格
埼玉県
49.2万円/㎡
前年比+8.2%
所沢市
51.1万円/㎡
前年比+21.3%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ小手指パークス
所在地埼玉県所沢市小手指町四丁目
交通西武池袋線小手指駅徒歩5分
築年月1998年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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